2019年南昌真房源“较真团”推出一个多月以来,市民纷纷加入队伍,向不实房源说“不”。经过统计,今日头条、南昌资讯、南昌圈圈网等14个较真团近千人参与,在各线上房产平台查询1982套房,其中问题房源442套,真实率77.7%。最终,南昌资讯较真团收集问题案例44个,夺得较真王称号。
虚假房源遭市民吐槽
香溢花城位于青山湖畔,恒茂国际华城则在距离7公里外的东湖区,然而在网络平台上的卖房信息里,两个分别位于这两小区的房子,所用的配图则是同一张。
同样,某平台上的两条租房帖,位于经开区的盛世华庭公寓不同户型不同面积的两套房子,所使用的图片、视屏一模一样。
“较真团”团员胡女士吐槽:2017年10月来南昌找工作,想在翠苑路旁租房子,中介说这里交通方便,价格便宜,结果租进去了之后才知道,这个小区是个农民公寓。脏乱差不说,连个物业都没有。
“较真团”团员邓先生表示,自己在一个租房帖看到上艾溪康桥的一套房源照片,分别为主卧、次卧、厨房及卫生间的“实景”。然而当他在中介的带领下来到这处出租房,发现房子的配置与租房帖的描述完全不一样,实景也并非照片所示,房间内除了卫生间,其余房间都摆上了上下铺,成了群租房。面对质疑,中介明确表示,“房源照片确实是假的”。
记者登录一些房产信息平台发现,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚假信息或不实价格等方式进行虚假宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;另一家中介表示“户主临时提高了售价”。
房产网络平台真房率参差不齐
本次南昌“较真团”活动启动于11月,旨在通过本地大V读者及粉丝的监督和反馈,重塑行业风气。一个多月以来,南昌资讯、圈圈网、地宝网等平台及近千人参与,成果显著。在安居客、贝壳、58等各类线上房产平台查询1982套房,其中问题房源442套,真实率77.7%。房源出现的主要问题在网上房源图片与真实图片不符合,线上房源不存在,以及房源的价格与线上价格严重不符。
值得一提的是,本次较真赛中贝壳找房平台被验真房源数473套,问题房源仅21套,真房源率95.6%,对比其他线上平台真实率最高。经采访南昌贝壳找房工作人员了解到,公司平台采取房源照片需平台内摄影师统一拍摄上传,不接受房东或中介门店上传。消费者发现房源虚假问题,线上举报可获得一百元奖励。每套房源由经纪人一对一维护,通过多方面内部外部监督举措杜绝不实房源,保障看房消费者的各项权益。
房源乱象在于从源头控制
对于房源乱象,业内人士认为,关键把控在源头,租户在签订合同的时候,要查验房源是否真实,房地产中介机构是否合规,中介是否可靠,合同是否规范。而在市场监管方面,要加强对中介机构的管理,将其纳入全社会的信用体系,建立红黑名单制度,从政府层面给予相应的惩戒措施。而租房平台作为中介发布租房帖的阵地,出现问题也不能置身事外。应该规范租赁发布平台,严格管控租房平台的认证。
而对于购房者或租房人在接受中介服务之前,擦亮眼睛,仔细阅读合同中的条款和有关费用的规定,尽量将中介机构交易过程中的口头承诺落实到合同中,增强对相关法律政策的学习了解,提高交易风险意识。
